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2023年上半年，从楼市政策到城市经济方面利好信号频出。据克而瑞统计，上半年中心城区住宅成交套数超8.5万套，供应减量，成交量价小幅高潮，住宅市集稳中探进。值得贯注的是，在以销售金额名次的住宅时势榜单中，名次前二的齐是位于中枢区的时势。
可见，在楼市分化越来越显着之时，传统中枢区需求的追念照旧是势在必行。
▲重庆城区实景图/图源 张坤琨
中枢区领有一套高效、纯熟的生计配套体系，这是新区很难杰出或复制的。关连词，跟着东说念主们住房水平的不息提高，中枢区的居住痛点也逐渐走漏，高密度之下的拥挤、压抑，高房龄带来的破败、糟心，传统运筹帷幄背后的局限、制约等，直戳咱们居住的痛处。
再行凝视城市居住形态，中枢区一套屋子果真的价值逻辑是什么？
跳过“封装”化城区 首选黄金三角“极核区”
城市顶层价值最终将追念中枢区，这是无谓置疑的。
但在新周期下，即等于在中枢区，由于地舆位置、贸易资源和发展历史等要素的各别，依然存在一定进度的分化风景。
比如传统中枢区的一些板块，现时因枯竭城市计谋的加捏，板块捏续性不及，活力逐渐枯竭，通盘这个词城区就出现了“封装”风景。被“封装”后的区域，依然是一个集居住、使命、老练、医疗、文娱等多功能于一体的抽象性城区，显得发展稳固，板块的上加价值也被局限。
那么，现时重庆中枢区哪个板块的“虹吸才调”更强呢？不得不提的一个想法是：黄金三角“极核区”。
黄金三角“极核区”泛泛是城市发展的重心和焦点，政府和企业会加大对这些区域的投资和支捏，以促进经济增长和城市形象的提高。这些区域的发展也会带动临近地区的发展，酿成一个愈加闹热的城市中心。
在上海，外滩—陆家嘴—北外滩组成了黄金三角区，2022年，以金融、数字经济、旅游为代表的第三产业，拉动上海跳跃2万亿元的GDP。
重庆未来的黄金三角“极核区”，概况就是由不雅音桥、江北嘴和国外邮轮母港三大“极核”组成。
百亿重奢贸易中環万象城、国外消耗中心城市首选区、地皮价值不息突显……不雅音桥照旧成为代表重庆价值高度的贸易“极核”。
▲不雅音桥商圈实景/图源 视觉中国
江北嘴是金融“极核”。现在，江北嘴中央商务区入驻各种企职业单元超5300余家，2022年GDP高达402亿元！
▲江北嘴CBD实景/图源 蒋继航
前年，重庆投资300亿元，在“两江四岸”中枢区打造的全球内河第一港——重庆寸滩国外邮轮母港！
▲寸滩保税港实景/图源 蒋继航
不错预念念的是，由不雅音桥、江北嘴、寸滩国外邮轮母港组成的黄金三角“极核区”，正成为重庆最新的城市时势，这里是投资共鸣的集中限度，亦然重庆走向寰宇的蹙迫复古点。
值得通盘中枢区购房者关切的是，6月刚刚入市的龙湖·山河颂，恰是位于黄金三角“极核区”中心位置，算作龙湖全新航说念龙智造布局重庆中枢区的壹号作品，未来几年，跟着黄金三角“极核区”的日益成型，龙湖·山河颂也必将适宜享受这个区域活力所带来的未来红利。
终止 “高密”化环境 低密住区万里挑一
“夙夜岑岭时，电梯里满满齐是上学的儿童、上班的打工东说念主。无意刻好阻碍易挤上电梯了，又超重了。更烦心的是，电梯无意险些每层齐要停一下，有一次在电梯呆了20分钟。”王女士住在商圈旁，出行很方便，但小区电梯的拥挤让她终点烦闷。
“小区东说念主数太多了，孩子们在这里乱跑，年青东说念主在那边打篮球，中老年东说念主在中庭舞蹈，小区不时吵喧噪嚷的，很难让东说念主宽解。”周女士合计我方的生计环境枯竭了舒限度。
▲重庆城区实景/图源 蒋继航
皇冠客服飞机：@seo3687现时，重庆中心性皮资源稀缺，中枢的住宅大多是高层建筑，容积率高达3，破4亦然常态。
比如一些资源很好的临江楼栋，虽领有俯视长江的极目视线，然而小区楼栋密集隔离，居住东说念主口多，在无法增多群众绿地、改善交通流动性的布景下，也意味着居住的舒限度要大打扣头。区域内很大一部分业主齐有改善需求，渴求更低密度的居住环境。
要知说念，低密意味着容积率低，小区内建筑计较较少，楼间距大，视线守密少，采光与透风会更好。算作城市内核荒僻的低密住区，皇冠管理端龙湖·山河颂容积率仅2.2，楼层最高仅15层，是妥妥的隐奢低密住宅。
值得一提的是，在江北嘴的板块内，在售的住宅用地本就未几了，龙湖·山河颂2.2的容积率基本上是该区域较低的，在寸土寸金的“极核”地皮上，未来或不复再有。
龙湖·山河颂除了本身领有超低容积率，时势坐拥稀缺临江资源，更是与塔猴子园为邻，给住户带来优厚的生态环境。塔猴子园占地近二十万平方米，是江北嘴和寸滩两个片区的“城市肺叶”。园内“曲径惯通幽，青春绕文峰”，是市民闲时踏青寻芳的绝佳行止。
念念象一下，住在龙湖·山河颂，无论是朝晨磨真金不怕火照旧饭后漫步，抑或是户外遛娃，下楼即享，无需远行，而好意思好的一切，齐将在富贵之中发生。
扞拒社区“断代”化 更变家具齐人好猎
“跟着家中东说念主口的增多，家里的空间本就忐忑了。正本念念着整改一下，看户型欺骗率不高，念念要增多一些储物空间齐很难。”刘先生居住的屋子并不大，况兼有近十年房龄了，改善需求接于面前。
“屋子里面步调以及小区群众步调齐很堕落，水管、燃气管说念、通电明白等齐照旧老化，不仅影响咱们的普通生计，以至有一定的安全隐患。”在电梯被困了好几回的王女士，如今回念念起来依然惶恐不安。
如实，城市中枢区的住宅还濒临的一个挑战就是社区“断代”化。像十几年前的一些老屋子，大齐有群众步调堕落、户型运筹帷幄落后、泊车难、物业劳动不安逸等问题。天然城市更新也让不少老旧社区旧貌换新颜，但因老旧社区外环境空间严重不及，致使住户各样化需求难以在空间上全面实验落地，同期一些照旧固化的计较运筹帷幄，后期难以进行改变。
跟着个性化东说念主居需求的不息升级，群众对东说念主居体验有了更高的条目。利弊洞见这些中枢区的东说念主居痛点，龙湖·山河颂推出了新期间品性东说念主居经管决议。
一是，双中庭与豪宅级会所设立。
在2.2的容积率之下，龙湖·山河颂还有超8000㎡的双中庭、超900㎡的会所空间、两梯两户等设立，在计较上追求居住舒限度的最大化。
建面约143㎡的户型更是作念到了13.7米联排级面宽，超阔LDK方厅大四房运筹帷幄，让屋子除了兴隆居住舒限度除外，更能凝合家庭的感情与温度，妥帖照料到每一位家东说念主生计风气。
▲龙湖·山河颂境界图/图源 龙湖
二是，旅社式全场景千里浸体验。
龙湖·山河颂是龙湖首个以安达仕为灵感，打造的具有定制感、礼节感、好意思妙感、呼吸感的旅社式隐奢大宅。同期植入分享空间，营造微度假生计场景，酿制品性活力社区，创造生计更多可能性。
为了让业主的体验感愈加尊崇，龙湖·山河颂还带来了千万级豪宅社区才有的设立，板块荒僻的精奢会所，涵盖搪塞、健身、书吧、儿童、闲散、家庭等六大主题。建筑立面亦然接纳全景落地玻璃幕墙，带来全新的视觉体验。
▲龙湖·山河颂境界图/图源 龙湖
三是，龙湖偏激擅长的精装。
龙湖·山河颂算作龙湖龙智造旗舰作品，这个家具的得手意味着龙湖在全新的航说念“站稳脚跟”。除了在家具计较上注入龙湖全新先进的运筹帷幄理念，同期，龙湖还将精研多年的精装修倾注其中。其精装体系，遮掩品性、方便、收纳、安康、和解五个维度，使精装修愈加东说念主性化，并营造出更有质感的生计功能空间。
就在6月份，龙湖顺次托福的云瑶玉陛、学宸名著、两江郦湾、天曜齐是精装时势，业主安逸度超93%，以毫米为圭臬更变落地了200+东说念主居细节，让东说念主瞻仰。
2022卡塔尔世界杯谁夺冠龙湖·山河颂的精装，相似将接纳国内超一线精装品牌，以一如既往的“较真”魄力，打造高品性的家具。
说到临了：
城市中枢区代表了一座城市的最高价值场合：资源、产业与东说念主才集中，令多数贸易契机不息更变走漏，连接不竭、东说念主流如织、高楼林立的征象栽种富贵的当代齐市征象，引诱着越来越多的年青东说念主源源接续。
同期，对惬心留在中枢区的改善东说念主群而言，不一定只须二手房这一选项，不妨选拔龙湖·山河颂这么的低密高品性新盘，收场东说念主居理念念的最大化。
毕竟，占有中枢区稀缺山河资源的金钱，真的是屈指可数。独特是黄金三角“极核区”、2.2低密住宅、黄金江岸线、龙湖新一代旅社式社区、中枢区奢装家具，这些词条组在一说念是多么价值。
现在，龙湖·山河颂北城天街城市展厅照旧怒放，售房部展望7月对外怒放，迎接预约品鉴 023-63018877
（龙湖·山河颂开导企业：重庆新渝江盛置业发展有限公司 建造经管及营销劳动：成齐龙湖龙智造工程建筑经管有限公司）
上游新闻 蓝娅莉
裁剪：李宏伟
责编：邓萍
审核：罗军